Het stappenplan

Een optie wil zeggen dat de woning voor jou gereserveerd is en je het eerste recht hebt te kopen. Je gaat in gesprek met de makelaar. De makelaar licht de woningen en het project toe. Ook wordt er meer verteld over de tijdsplanning en kun je vragen stellen. Daarna heb je 1 week de tijd om na te denken of je over gaat tot aankoop.

Je geeft aan dat je wil kopen. De makelaar vraagt je gegevens op voor het opstellen van de koopen aannemingsovereenkomst.

De overeenkomsten zijn opgesteld en je hebt deze doorgenomen. Wanneer de overeenkomsten duidelijk zijn ga je de koop- aannemingsovereenkomst tekenen. Het tekenproces gaat digitaal. Hiervoor ontvang je een link van de makelaar.

Vanaf de datum van ondertekening gaan de ontbindende voorwaarde betreft financiering in. Meestal zijn dit twee maanden vanaf het moment van ondertekenen. Mocht je in deze periode een afwijzing krijgen van de bank dan kun je kosteloos het contract ontbinden.

De ontwikkelaar/aannemer moeten eerst een aantal voorwaarden vervullen voordat het project door kan gaan en de bouw kan starten, namelijk:

• Behalen van het verkoopresultaat
• Onherroepelijke omgevingsvergunning
• Goedkeuring van het betreffende garantie-instituut
• Het bouwrijp maken van de grond

Houd rekening met voldoende geldigheid van de hypotheekofferte. Stem dit goed af met jouw hypotheekadviseur.

Vaak wordt er een termijn van maximaal 9 maanden gehanteerd als uiterste datum na ondertekening van de overeenkomst voor het vervallen van de opschortende voorwaarden. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld? Dan ontvang je een zogenaamde ''Hoerabrief'' en kun je naar de notaris voor de levering van de grond.

Je bent uitgenodigd bij de notaris om de grondsom te betalen. Dit is de eerste betaling voor de woning. Vanaf dit moment gaat je hypotheek lopen. Houd er rekening mee dat je misschien met dubbele lasten te maken krijgt.

Er wordt gestart met de bouw.